2.利用時のデメリット of やさしい住宅ローンのはじめ方 ～Howpa住宅ローン～

フラット３５は、長期固定金利の住宅ローンであるため、現在の低金利の恩恵を長期で受けられることで人気を集めています。

しかし、利用を検討する際にはそのメリットのみでなく、逆に利用時にはどのようなデメリットがあるのかを事前にしっかりと把握しておく必要があります。

適用される金利は融資実行時金利となる。民間ローンでは申込時金利で融資が行われることもあるが、フラット35では実行時金利が適用となる。そのため、申込から融資までの期間が長い場合は、融資実行時の金利が申込時の金利に比べ大幅に上昇するなど、資金計画にリスクを負う可能性がある。

団体信用生命保険への加入と合わせて実費での保険料が必要となる。民間ローンの場合は保険料を含んだ金利設定がされているため実費での保険料負担が無いが、フラット35は年一回、保険料の徴収が行われる。