4.元利均等返済方式 of やさしい住宅ローンのはじめ方 ～Howpa住宅ローン～

住宅ローンの返済方式には、主に〝元利均等返済方式〟と〝元金均等返済方式〟の二つがあります。
住宅ローンの返済は、実際に借り入れた金額（元金）の返済に回す元金部分と、金利の支払に充てる利息部分に分かれます。

毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方式で、金利が同じ間は月々の返済額が変わりません。

この返済方式は、最初のうちはあまり元金は減らず、利息分の返済が大部分です。返済が進むにつれて、元金部分の返済額が多くなります。

元金均等返済と比較すると融資残高の減り方が遅く、利息の総支払額は多くなりますが、毎月の返済額が一定なので返済計画がたてやすく、元金均等返済に比べて返済開始当初の返済負担を軽減することができます。