資金計画の基礎知識
住宅購入時の自己資金は、物件価格の20～30％程度を準備していたほうが良いと一般的には言われています。
住宅ローンは通常物件価格の80％までしか融資を受けられない為、20％程度の頭金が必要となり、その他の諸費用も計算に入れると物件価格の30％程度は現金で準備しておく必要があります。
最近は、金融機関によって物件価格の90～100％までを融資するところもありますが、基本的に諸費用分は現金で用意する必要があります。
自己資金に余裕が無くても住宅ローンの利用は可能
住宅ローンを利用するに当たって、以前は物件価格の80％までが融資の限度額として一般的でした。残りの20％と、諸費用として物件価格の10％程度を自己資金として用意する必要がありました。
住宅ローンの借入額とは別に、物件価格の30％程度を自己資金として用意しなければ、住宅の取得が難しいということが言われていたのです。
しかし、現在では少ない自己資金でも融資が可能な住宅ローンが増えてきています。自己資金に余裕がほとんど無い、という場合でも住宅ローンを利用できるケースが増えてきているのです。
