２　「フラット35」（買取型）は90％まで借入可能 of やさしい住宅ローンのはじめ方 ～Howpa住宅ローン～

住宅ローンの借入を行う際、金融機関は担保割合（物件価格割合）と収入割合（返済割合）の二つの審査基準から判断をします。

一般的には、担保割合は80％程度、収入割合は年間返済総額が年収の30％程度で、どちらか一方の低い金額が借入限度額となります。

しかし、現在では担保割合が80％以上、収入割合も30％以上であっても借入が可能な金融機関が増えてきています。

「フラット35」（買取型）は、2007年4月以降、融資の上限額が物件価格（物件価格以外に取得費用とみなされるものは含むことが可能）の80％以内から90％以内へ変更となりました。

その他にも、一部金融機関が取り扱う「フラット35」（保証型）は、最大で100％の融資も可能です。