資金計画の基礎知識
住宅ローンの返済期間を長くすることで、毎月の返済金額は抑える事が出来ますが、返済期間を長くすることで、当然支払う利息も増えることになります。
また、返済期間の後半でどの様な収入状況になっているのかなどを含めて返済計画を考える必要があります。
返済完了の時期を退職の時期とあわせる
多くの住宅ローンの最長返済期間は35年となっています。仮に35歳で住宅を購入し、住宅ローンを35年返済で組んだとすると、返済完了時期は70歳となります。
一般的に退職後のローンの残りに退職金を充てることが考えられていますが、仮に退職金を全てローンの返済に充ててしまうと、退職後の生活を年金のみで過ごすことになります。
また、今後退職金が減少する可能性が指摘されていることを考えると、退職の時期となる60～65歳頃に返済完了の時期をあわせる資金計画が賢明だと考えられます。
